sunnuntai 11. tammikuuta 2015

Mitä talon purkaminen voi maksaa?



Kivimäki pääsiäisenä 2014
Kun aloimme talon purkamista miettimään, oli vaikea saada tietoa purkamisen kustannuksista. Arviot vaihtelivat muutamista tuhansista euroista jopa yhteen lausuntoon, jonka mukaan talon purkaminen maksaa  60 000 euroa (!). 
Kivimäen tuvan purimme itse omana työnä lähes kokonaan. Tavoitteena oli, että saisimme tuvan "kehikkopaketin" kustannuksen alle 10 000:een euroon.

Tämän verran Kivimäen purkaminen kustansi:
Kehikon ostohinta 1 000 €
Purkulupa (ilmoitusmenettely ei riittänyt talon ollessa niin lähellä tietä) 60 € 
Jätemaksut (poltettava jäte ja sekajäte, sis. jätekonttien vuokran) 3 061€
Imuauto ja työ välipohjan tyhjennykseen 1 850 €
Talkooväen kestitykset 110 €
Purkukaluston vuokrat ja kuljetukset 2 250 €
Sekalaiset (hengityssuojaimet, jätesäkit ym. tarvittavaa) 293€

yht. pyöristettynä 8 600 €

Omalle työlle en ole lähtenyt laskemaan arvoa, satoja tunteja tehtiin kuitenkin talkootyötä. Ajallisesti työläitä vaiheita oli savupiippujen ja pönttöuunien purkaminen käsin sekä talon lukuisien pintakerroksien kuoriminen sekä katon purkaminen.

Lopulta Kivimäestä päätyvät uudelleen käytettäväksi ikkunat, väliovet, yläkerran kamarin lattialankut, osa kattolistoista, palkkeja ja puutavaraa, kohtuullinen määrä vaihtelevankuntoista irtaimistoa sekä hirret korvaushirsiksi Kaarnalammen kehikkoon, josta varsinainen tupa lopulta tehtiin.




Kaarnalampi purkamisen hetkellä syyskuussa 2014



T
ämän verran Kaarnalammen kehikon purkaminen kustansi:
Kehikon ostohinta 7 000 €
Matkat, majoitukset maatilamajoituksessa, sapuskat työmiehille ja talkooväelle, sekalaista tavaraa purkua varten paikallisesta rautakaupasta (3+3 hlöä) 1 046,28 €
Purkukalusto, hirsikehikon kuljetus 3 132 €
Palkkaväki 4 441,68 €

yht. pyöristettynä 15 600 €

Kuorman purku rakennuspaikalle tehtiin omana työnä. Myyjän kanssa sovitun mukaisesti purkujäte (huopakatto, puutavara, perustukset) saatiin jättää tontille, eli tällä reissulla ei jätemaksuja syntynyt. 

Hirsikehikon lisäksi käyttöön päätyvää ovat tuvan kattolankut, osa ikkunoista sekä väliovet. 

Molempien kehikoiden (eli meidän talokehikko) kanssa touhaaminen kustansi meille siis yhteensä 24 200 €.

Onko tämä nyt sitten paljon vai vähän, olisiko kehikon pitänyt olla ilmainen vai olisiko kannattanut ostaa heti alussa priimakuntoinen kehikko valmiiksi purettuna? Olisiko, olisi pitänyt, eikö ajateltu, miksi näin, miksi ei kristallipallo toiminut?

Ajallisesti Kivimäen purkaminen vei loppiaisesta vappuun, eli nelisen kuukautta (pääasiassa viikonloppuja ja kahdet isommat talkoot). Kaarnalampi purettiin neljässä päivässä.
 
Näin jälkiviisaana, jos kolmatta taloa lähtisin purkamaan, toimisin seuraavasti: tyhjentäisin ja purkaisin talon pintamateriaalit omana työnä ajan ja ajatuksen kanssa. Näin saisin tehdä oman tutkimusmatkani talon historiaan ja ottaa talteen kaikkea itselle tärkeää. Krouvimman purkutyön jättäisin ammattilaisille etukäteen sovitun tarjouksen mukaan, jolloin iso purkutyö veisi ajallisesti lyhyemmän aikaa ja hirret siirtyisivät vaivattomasti rakennuspaikalle.

Minulle henkilökohtaisesti kahden talon purkaminen reilussa puolessa vuodessa on ollut raskaanpuoleinen taival. Monta ilon hetkeä ja suuria pettymyksiä on tullut koettua.Laitan taas lisää kustannuksia taloprojektista kun saan exceliä koostettua. Jospa näistä tiedoista olisi jollekin apua omien mietintöjen tueksi. 

Vastaan mielelläni kysymyksiin asiasta kiinnostuneille!